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土地探しはお任せ

不動産仲介部門を持っています

家を建てるのになくてはならない土地。

コーワの家のある宏州建設グループには、不動産仲介部門があります。ご予算とご希望に応じた土地探しのお手伝いをいたしますので、お気軽にご相談ください。

  不動産仲介部門

 

また、土地には下記の調査が必要となります。

  • 上下水道、ガス、電気が完備されているか?
  • 道路からの高低差など、建築以外のコストがどれだけかかるか?
  • 日当たりはどうか?
  • 用途地域の確認
 
  • 準防火地域、防火地域の確認
  • 近隣の小学校中学校は把握できているか?
  • 建築条件付の土地ではないか?
  • 有効敷地、境界の確認

 

 

私たちが土地探しに自信をもつ理由

私たちは注文住宅を建てるための土地探しのお手伝いをします。それはつまり、お客様の希望通りの住宅を建てられる土地をお探しする、ということです。間取りというものは、土地ありきで考えるもの。どんなに土地そのものが良くても、希望通りの間取りにならないことも、多々あるのです。

"建てる"ことを前提にした土地探し。だからこそ、お客様にぴったりのものをおすすめできると、私たちが自信をもつ所以です。

 

 

街づくりの一環として住宅地を開発しています

また私たちは、自然環境や社会環境、教育環境まで視野に含めた街づくりの一環として、住宅地の開発・分譲も行なっています。あなたの理想にぴったりのものが見つかるかもしれません。お尋ねくだされば、詳しくご説明させていただきます。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

自分で土地を見てみたい方のためのワンポイントアドバイス

季節や天候、時間帯を分けて訪れてみる

土地の印象は、訪れた季節や天候、時間帯などによってずいぶん変わります。ずっとそこに住むわけですから、できるだけ違う環境の中でその土地を見たいものです。「これは」と思った場所は、朝と夕方、晴れの日と雨の日などに分けて観察することが望ましいと思います。

自分の足で歩いてみる

広告などで見られる「駅から徒歩何分」という表示は、おおむね1分間に80m歩くという前提の下に計算されています。実際の土地には坂道があったり、踏切があったり、待ち時間の長い信号があったりして、なかなか額面どおりにはいかないものです。

通学路や通勤路にあたる道は、一度は自分の足で歩いてみることをお勧めします。

土地の将来性を把握しておく

土地は生き物です。急行が止まる駅ができたり、駅前に大型ショッピングセンターができたりすることで、その価値や暮らしやすさ、周囲の環境などは変わっていきます。土地の将来性を念頭に置き、ご自身がどのような生活をしたいかと併せて検討しておくことが重要です。

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