建築事例集

地域別に見る|金沢市

オープンテラスで暮らしが楽しくなる2世帯住宅

金沢市 瑞樹団地 瑞樹24年モデル

物件データ

延べ床面積 57.74坪
施工面積 62.49坪
担当営業中出
現場担当大原
お客様のこだわり仕様・ママが喜ぶ 回遊性を有する家事動線と たっぷり収納
・無駄な動きを省けるユーティリティ
・光と風を取り込むオープンテラス
・2階でも 家族みんなで くつろげるセカンドリビング
・家事が楽しくなる工夫が いっぱいのプランニング

建築中レポート

1.2011年12月13日
準備工事
準備工事

 着工に先駆け、金沢市役所の地縄検査を受けました。
 
 地縄とは、これから建てようとする建物のおおよその位置を確認するために縄を張ることをいいます。 建物と敷地境界の離れ寸法が正しいか等を確認されています。
 

2.2011年12月13日
準備工事
準備工事

 基礎工事の道しるべとなる「遣り方」を組み立てました。  非常に重要な作業です。

 建物の外周部から 1mほど離したところに木杭を打ち込み、水平に貫き板を張って、建物の配置を 貫き板の部分に印を出します。
  

3.2011年12月17日
基礎工事
基礎工事

 今日より、重機を搬入して基礎工事にかかりました。 ベタ基礎の底盤を作るために、地盤面より掘り下げた根伐床を作っています。

 ベタ基礎とは、基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。
 

4.2011年12月19日
基礎工事
基礎工事

 基礎底盤の砕石地業を行ないました。

 砕石の厚みは100mmです。 これから基礎外周部に型枠を立てるためのコンクリートを打設します。
 

5.2011年12月21日
基礎工事
基礎工事

 基礎配筋を行なっています。

 写真は インナーガレージの基礎配筋です。 基礎底盤が段違いになっていますが、構造上 一体化するように計画書どおりに配筋を行なっています。
 

6.2011年12月22日
基礎工事
基礎工事

 昨日の夕方に 住宅瑕疵保険に関する基礎の配筋検査を受け、合格しました。
 
 本日、底盤コンクリートを打設します。 職人さんが頑張ってくれているおかげで、工事は順調に進んでおります。
 

7.2011年12月24日
基礎工事
基礎工事

 基礎立上り部の型枠を組み立てています。

 当社の立上り基礎幅は160mmです。 変形が少なく、凝固した製品の寸法精度が高い鋼製の型枠を使用しています。
 

8.2011年12月26日
基礎工事
基礎工事

 先週末、基礎立上りのコンクリート打設を行ないました。
 
 当社の基礎コンクリートは270kN(キロニュートン)です。 とても強固な基礎が出来上がります。
 

9.2011年12月27日
基礎工事
基礎工事

 基礎立上りの型枠を外しております。 きれいなコンクリート面が現れてくれました。

 玄関ポーチの土間を打ち増しして、今年の作業を終える予定です。
 

10.2012年01月05日
基礎工事
基礎工事

 基礎立上りの上面に土台を伏せる為の「矩の手」を示すポイントを出しました。

 「矩の手」とは、一般的に直角の意味を指します。 基礎の出来型の確認も 一緒に行いました。
 

11.2012年01月06日
基礎工事
基礎工事

 基礎立上りコンクリートの出来型を確認しました。

 年末にコンクリートを打設したので 強度は十分に出ています。 明日から 土台を伏せます。
 

12.2012年01月07日
木工事
木工事

 来週の建て方に備えて、土台伏せを行いました。
 
 時折、小雨や雪がチラつきましたが 作業は順調に進み、夕方に土台の防蟻処理も行えました。
 

13.2012年01月11日
建て方
建て方

 本日、大安吉日にて建て方作業を行いました。

 作業前に お祝いのお酒と梅干を口にしました。 昔から建て方には、安全のために梅干を食べるならわしがあります。 すっぱい梅干を食べることにより気持ちが引き締まりました。 
 

14.2012年01月11日
建て方
建て方

 1階の柱を立て、奥の方から梁材を掛けていってます。

 当社の木造現場は、足場を先行して架けています。 やっぱり建て方のときに足場があると安全ですし、作業効率もかなり良いです。
 

15.2012年01月11日
建て方
建て方

 柱がまっすぐに立っているかどうか、防風下げ振りでチェックしながら、仮筋違いを打ち付けていきます。

 下げ振りとは 重心の付いた重りを糸で吊り下げ、上下寸法を合せることで垂直を測る道具です。
 

16.2012年01月11日
建て方
建て方

 午前中で2階床パネルを敷き終え、柱を立てるところまで行えました。

 天気予報は雪マークでしたが、午前中の間は もってくれました。 お昼は大工さんと一緒に 現場でお弁当を食べました。
 

17.2012年01月11日
建て方
建て方

 午後3時ごろの写真です。 今日の作業は屋根の垂木を配置するところまで進みました。

 午後から雪がチラついてきていたので、安全に十分 気をつけて作業を行いました。
 

18.2012年01月13日
外観写真
外観写真

 昨日のうちにレッカー作業を終えまして、大工さんは構造金物を取り付けています。
 
 屋根下地のゴムアスファルトルーフィングを張り終え、瓦葺きに取り掛かります。
 

19.2012年01月16日
木工事
木工事

 大工さんが柱や梁を緊結するための構造金物を取り付けています。

 構造計算に基づき、所定の位置に構造金物や筋交、耐力パネルを配しまして、建物の強度を保ちます。
 

20.2012年01月18日
住宅瑕疵保険検査
住宅瑕疵保険検査

本日、「あんしん住宅瑕疵保険」の中間検査を受けました。

検査は構造金物等が適正に施工されているか、屋根の防水性は適切かを確認されました。

コーワの家には 住宅瑕疵担保責任保険法人(株)住宅あんしん保証の「あんしん住宅瑕疵保険」が付保されます。

21.2012年01月20日
防蟻処理
防蟻処理

 木部の防蟻処理を行ないました。

 当社は土台天端から1mの高さまで防蟻処理を行ないます。 湿気を持ちやすい箇所は 特に念入りに防蟻材を塗っています。
 

22.2012年01月23日
屋根工事
屋根工事

 先週のうちに屋根の和瓦葺きを完了しています。

 瑞樹団地では落ち着いた黒瓦・勾配屋根で建てることが地区計画で定められていまして、「金沢らしさ」を醸し出す家並みが形成されています。
 

23.2012年01月25日
住設機器工事
住設機器工事

 TOTO製のユニットバスを据付けました。 天井には暖房乾燥機が設置されています。

 床は「ほっカラリ床」という、カラっと乾いて 畳のように ふんわりソフトな触感の床材です。
 

24.2012年01月27日
木工事
木工事

 壁面に構造強度を増すためのパネル材を張っています。

 写真の白いパネル材が「タフパネル」で、構造計算に基づいて 適正な箇所に張られています。
 

25.2012年01月30日
木工事
木工事

 外壁面に 高性能グラスウール(16K)105mmを入れました。 熱抵抗値は2.8㎡K/Wもあります。

 壁下地の間に びっしりと充填されています。
 

26.2012年02月01日
建築基準法 中間検査
建築基準法 中間検査

 昨日、建築基準法とフラット35の基準に関する 構造性能と断熱性能の確認検査を行い、無事に合格しました。

 検査は筋交や構造金物を計画書(図面)どおり 正確に施工されているか等、目視にて確認されました。
 

27.2012年02月03日
床暖房設備工事
床暖房設備工事

 ヒートポンプ熱源を利用した給湯式エコ床暖房用のパネルを布設しています。

 当モデルハウスではLDKはもちろん、洗面脱衣室や 洗濯家事室にも 床暖房を設置しております。
 

28.2012年02月06日
金属建具工事
金属建具工事

 玄関と通じる車庫に 電動シャッターを取り付けました。

 ガイドレール部に 事故防止のセンサーが付いている優れものです。
 

29.2012年02月08日
外壁工事
外壁工事

 アクリルリシン吹付仕上げを施す外壁板を張っています。

 厚さ14㎜の窯業系サイディング(3×10板)を 縦張りしています。
 

30.2012年02月10日
木工事
木工事

 既製品の木製建具枠を取り付けています。

 今回のモデルハウスで使われる建具はパナソニックの新商品、リアロシリーズです。 木肌の美しさと お手入れ性能を兼ね備えた「リアロシート」をご覧頂きたいです。
 

31.2012年02月13日
外壁工事
外壁工事

 写真は 外壁 通気胴縁下地です。 上から下地材を覗くと、建物に接する側に欠き込みが施されているのが見えますか?

 外壁サイディング板を縦張りする場合、写真のように胴縁を横使いします。 たくさんの欠き込みが壁材裏に空気が通る為の道になります。

 壁材の裏を通気することで 壁内結露させないようにして、湿気による木材の劣化を防いでいます。
 

32.2012年02月15日
木工事
木工事

 2階 洋室の天井下地を行っています。

 高性能グラスウール(16K)100mmを2重に充填しています。 屋根裏との気密を確保する為に気密フィルムも張っています。
 

33.2012年02月18日
電気工事
電気工事

 電気の配線工事を行なっています。

 電気のプラン図に基づいて、計画的に配線を行っています。
 

34.2012年02月20日
外壁工事
外壁工事

 外壁サイジング板の継目や窓廻りにシーリングを施しています。

 シーリング材として変成シリコンを充填します。 細いサイジングが張られる場所には、割れ対策としての目地を入れております。
 

35.2012年02月22日
木工事
木工事

 1階LDKの天井下地です。

 断熱と吸音を目的に天井裏にグラスウールを充填しています。
 

36.2012年02月24日
木工事
木工事

 和室の造作工事が進んでいます。

 写真は網代天井を組んでいるところです。 網代天井には檜(ひのき)を網代に編んで張った天井材を用いています。
 

37.2012年02月27日
木工事
木工事

 LDKの天井にムク材の羽目板を張っています。

 厚さ10㎜のタモ製ムク材を ウレタン製の接着剤でⅠ枚1枚、丁寧に貼っております。
 

38.2012年02月29日
木工事
木工事

 2階のファミリールーム壁面に 長さや厚みの異なるナラ無垢材を張って凹凸をつけました。

 木の温もりを感じさせるアクセント壁に仕上がります。
 

39.2012年03月01日
外装工事
外装工事

 外壁のサイジング板に吹付け仕上げを施しています。

 建物裏面は当社標準仕様のリシン吹きを行っていますが、正面側にはスタッコ吹きを行っています。 リシン吹きよりも厚付吹付け材で、重厚かつ厳かな雰囲気を醸し出します。
 

40.2012年03月03日
家具工事
家具工事

 家具の据付を行っています。 写真はリビングのTVボードです。

 家具から出ている配線は間接照明を仕込む為のものです。 タイルを張る壁面を照らすことで、より凹凸感を演出します。
 

41.2012年03月05日
外観写真
外観写真

 建物覆っていた仮設足場を解体し、ようやく外観が現れました。 これで屋外設備工や 外構工に かかっていけます。

 3月24日からの 瑞樹団地「春の住宅展覧会」に出展できるよう、ラストスパートをかけて、頑張ります。
 

42.2012年03月07日
木工事
木工事

 大工さんが既製品カウンターを用いて書斎コーナーを作ってくれました。 壁クロスが仕上がると 素敵な造作家具に仕上がります。

 どんな風に仕上がるのかは、是非とも 当社イベントにご来場いただき、ご確認くださいませ。
 

43.2012年03月08日
塗装工事
塗装工事

 LDKの天井羽目板に塗装を施しています。 木目の風合いを活かす為に、ローラー塗りした後に 塗料を拭き取っています。

 床や建具の色との調和した 良い色合いに仕上がったので、当社イベントにて 出来栄えを ご覧いただきたいです。
 

44.2012年03月09日
左官工事
左官工事

 和室 塗り壁の上塗り準備を行っています。 写真は柱や畳寄せなどに養生を施しているところです。

 当社の塗り壁材は天然土、珪藻土が素材ですので調湿機能を持ち、湿度を安定させ結露を防止する効果があります。
 

45.2012年03月10日
内装工事
内装工事

 天井、壁面にビニールクロスを貼っています。

 これまで素地だった面が、ドンドン仕上がっていきます。
 

46.2012年03月11日
タイル工事
タイル工事

 1階 奥の洋室 壁面にアクセントのタイルを貼りました。 絵画などを掛けられるよう、上部にピクチャーレールを隠し付けています。

 タイルはINAX製の 空気をきれいにするデザインタイル「エコカラット」を使用しています。 微細な孔にて「調湿」「ニオイ吸着」「VOC吸着」の3つの働きをゼロエネルギーで実現します。
 

47.2012年03月12日
外構工事
外構工事

 今日は天気予報だと暴風雪となっていましたが、良い方に外れてくれて 外構工事が捗りました。

 瑞樹団地は街区ごとに生垣の樹種や 花壇用の積み石の材種が決められています。 そういった試みにより、閑静な街並みに調和が とれています。
 

48.2012年03月13日
外構工事
外構工事

 リビングテラスに300角のタイルを貼っています。 テラスの床高さを室内の床高さに近づけ、リビングとの一体感を持たせています。

 天井までのリビングサッシを通じて、天気の良い日は家族団欒の場として大活躍します。
 

49.2012年03月14日
家具工事
家具工事

 ランドリースペースの家具据付を行っています。

 アイロン掛けなどを行える便利なカウンターや洗濯流しが納まった奥さまが喜ぶ機能が いっぱいです。

50.2012年03月15日
造園工事
造園工事

 一階 奥の洋室と 和室の間にも中庭を設けています。 こちらの洋室は親世帯のプライベートルームというコンセプトなので、お庭を「和」の趣きにて造園しております。

 コーワの家では あらゆる住宅のプランに応じた 外構や造園、植栽のご提案を行わせていただきます。
 

51.2012年03月16日
住設機器工事
住設機器工事

 各住設機器の点検を行っています。 写真はランドリースペースに設置した部屋干しファン「せんたく日和」です。

 「ナノイー」の働きで部屋干し臭を抑制します。 温風を使用せずに 気流で乾かすので、消費電力が少なくて済み、経済的です。
 

52.2012年03月16日
竣工クリーニング
竣工クリーニング

 いよいよモデルハウスのオープンまで1週間ほどになりました。

 今日は朝から美装工事を行なっています。 午後からは当社 工事部のベテランスタッフによる工事の出来栄え確認も行っていただきました。
 

53.2012年03月21日
イベント準備
イベント準備

 モデルハウスのオープンに向けて、家具などの調度品が配置されていきました。 これから テーブルの上に お皿などの小物が並べられ、明かりが灯ると「モデルハウス」が出来上がります。

 LDKの照明スイッチにはライトコントロールスイッチが使われており、1つのスイッチで「パーティー」、「団欒」、「食事」、「くつろぎ」の4シーンを演出します。
 

54.2012年03月22日
イベント準備
イベント準備

 いよいよ今週末から瑞樹団地「春の住宅展覧会」が催されます。

 コーワの家 瑞樹モデルハウスでは、隣地を展覧会の駐車場として お借りすることが出来ましたので、お気軽に お越しいただけます。
 

55.2012年04月09日
竣工
竣工

 和室と 親世帯のプライベートルームとの間にある中庭です。 石をわたって行き来することも出来ます。

 落ち着きのある「和」の趣きにて造園しております。
  

56.2012年04月10日
竣工
竣工

 建物 駐車スペース傍の植え込みの中に 電気自動車用のコンセントスタンドを設けています。

 パナソニック製のスマートなデザインの充電スタンドで、脚の間に さらにコンセントユニットを増設することも可能です。
 

57.2012年04月10日
竣工
竣工

 2階に2室、洋室を配しています。 どちらも 6帖強の広さがあり、2方に窓を設けています。

 当社の設計は 光と風を巧みに取り込むよう 計画しております。

58.2012年04月10日
竣工
竣工

 2階ホールの一角にパウダースペースを兼ねた洗面スペースを設けました。 横幅があるので、母娘や姉妹で 一緒にお化粧することも可能です。

 お向かいのトイレには 全自動おそうじ機能が自慢の高機能トイレ、アラウーノが設置されています。
 

59.2012年04月10日
竣工
竣工

 主寝室の奥にあるウォークインクローゼットです。

 棚板にハンガーパイプ、大きな引出しもある とても使いやすいクローク収納です。
 

60.2012年04月10日
竣工
竣工

 主寝室の隣にある書斎スペースです。

 就寝前に本を読んだり、休日は趣味に没頭したりと、自分だけの隠れ家気分を満喫できるスペースです。
 
 

61.2012年04月10日
ベランダ
ベランダ

 写真は 寝室からベランダの眺めたものです。 ベランダの右手にはファミリールームが見えます。

 床面には 耐候性に優れた木目調樹脂のベランダ床材をパネリングしています。
 

62.2012年04月10日
竣工
竣工

 落ち着いた雰囲気の主寝室です。 枕もとのカウンターに 塗り壁面を照らす間接照明が入っています。

 部屋の奥には書斎とウォークインクローゼットがあります。
 

63.2012年04月10日
竣工
竣工

 2階のにあがると 明るく開放的なファミリールームがあります。 主に子家族が寛ぐセカンドリビングとしてお使いいただけます。

 手前の大きなテラス戸から ベランダに出ることも出来ます。
 

64.2012年04月10日
竣工
竣工

 2階の階段ホールです。 意匠壁面には 布調のクロスを貼っています。

 手摺には壁厚を利用したブックラックを設けています。
 

65.2012年04月10日
 竣工
 竣工

 浴室はTOTO製のシステムバスルーム、サザナです。 カラッと乾いて、ふんわりソフトな床は是非 裸足で体感していただきたいです。

 天井には 換気暖房乾燥機を備えていて、冬場の入浴や 洗濯物を干すのに重宝します。
 

66.2012年04月10日
竣工
竣工

 洗面脱衣室です。 壁いっぱいに収納力の高い洗面化粧台を据付けたので、高所にリモコン電動の換気用窓を設けています。

 洗面化粧台はリクシル(INAX)製のラルージュです。 カウンターサイズをミリ単位でオーダーできるので、間口ぴったりサイズにて設置できます。
 

67.2012年04月10日
竣工
竣工

 1階のトイレは階段下スペースを利用しています。

 トイレはTOTO製のタンクレストイレ、ネオレストを用いています。 奥行きが従来品よりも13cm程小さく、ゆとりの動作空間が得られます。
 

68.2012年04月10日
竣工
竣工

 女性の意見を ふんだんに取り入れた「家事室」です。 キッチンと洗面脱衣室に繋がっているので、家事動線がスムーズです。

 洗濯前の部分洗いができるシンクや、腰掛けてアイロンがけなど行えるテーブルがあり、「洗う」「干す」「畳む」「収納」を一つの空間で行えます。
 
 

69.2012年04月10日
竣工
竣工

 1階の奥まった場所に親世帯のプライベートルームを配しました。 意匠壁面に「調湿」「ニオイ吸着」「VOC吸着」の3つの働きを持つ エコカラットを貼っています。

 リビングやダイニングとの繋がりを持ちつつ、自分たちの時間も大切に生活できます。 トイレや浴室にも近くて便利な間取りになっております。
 

70.2012年04月10日
竣工
竣工

 昔ながらの「和」の趣きと モダンな雰囲気を兼ね備えた和室です。

 和室の窓越しに眺める中庭は 親世帯のプライベートルームと繋がりを持たせています。 また リビングと繋がる大きな建具を開ける事で、リビングテラスと繋がり、心地よい風が吹き抜けます。
 

71.2012年04月10日
竣工
竣工

 キッチンからダイニングスペースを眺めた写真です。

 一角に家事カウンターを設けてあり、奥さまが空いた時間に編み物や読書、インターネットなどに使っていただけます。
 

72.2012年04月10日
竣工
竣工

 LDKのダイニングキッチン部です。 テラスからの心地よい光と風で、家事をなさる奥様をねぎらっています。

 対面キッチンですので、リビングで過ごす家族を見守りながら、家事が出来ます。
 

73.2012年04月10日
竣工
竣工

 LDKに面したタイル張りのリビングテラスです。 道路からのプライバシーを守りつつ、光と風を取り込む 素敵な空間です。

 晴れた日には ご家族みんなの憩いのリビングとして お使いいただけます。
 

74.2012年04月10日
竣工
竣工

 26.8帖もある 大空間のリビングです。 天井カセットエアコンに加え、ヒートポンプ式温水床暖房を備えています。

 照明スイッチに 複数の明かりを1台でコントロールする「リビングライコン」を用いています。 「団欒」「憩い」など4つのボタンで4つのシーンを演出します。
 

75.2012年04月10日
竣工
竣工

 玄関とインナーガレージとを繋ぐ空間にシューズクロークを配しています。

 壁面に たくさんの可動棚を設けているので、ご家族の靴や雨具は勿論、アウトドア用品などを片付けておけます。
 

76.2012年04月10日
竣工
竣工

 大きな窓が特徴の明るい玄関ホールです。

 天井までのハイサッシで開放感を演出しています。 下足収納の天板を台形にするなど、限られた空間で広さを演出しています。
 

77.2012年04月10日
竣工
竣工

 「金沢らしさ」を醸し出す、落ち着いた家並みの瑞樹団地に 今年も新たなコーワの家・瑞樹モデルハウスが完成しました。

 今回のモデルハウスのコンセプトは『よりそうことで幸せになる暮らし方。子育て家族をサポートする二世帯住宅』です。 交流空間とプライベート空間をバランス良く! 自遊空間が いっぱいの家をカスタムメイドしました。

 大きなタイルテラスとバルコニー、中庭が 光と風と空までも家族に取り込んでくれます。 もちろん、コーワの家は 次世代省エネ基準のオール電化エコ住宅を 常にご提案しております。
 

地域別に見る - 金沢市 にある

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